Dichtheitsprüfung für Abwasserleitungen: Wann ist sie nötig?

Abwasserleitungen liegen auf vielen Grundstücken unter der Erde und bleiben im Alltag weitgehend unbemerkt. Erst wenn es zu einer Verstopfung, einem Rückstau oder anderen Problemen kommt, wird deutlich, welche Bedeutung das Leitungssystem hat. Auch Schäden, die zunächst keine sichtbaren Auswirkungen haben, können ein Grund für eine Prüfung sein.

Die Frage, ob eine Abwasser-Dichtheitsprüfung vorgeschrieben ist, lässt sich allerdings nicht pauschal für ganz Deutschland beantworten. Je nach Bundesland, Kommune, Lage des Grundstücks und Art der Abwasserleitung können unterschiedliche Vorgaben gelten.
 

Was ist eine Dichtheitsprüfung für Abwasserleitungen?

Bei einer Dichtheitsprüfung wird kontrolliert, ob eine Abwasserleitung dicht ist oder Abwasser beziehungsweise Wasser durch Schäden aus der Leitung austreten kann. Dabei geht es nicht nur um offensichtliche Rohrbrüche. Auch Risse, undichte Verbindungen oder beschädigte Rohrabschnitte können dazu führen, dass eine Leitung nicht mehr dicht ist.
 

Private Grundstücksentwässerungsanlagen müssen grundsätzlich dicht sein. Das ist unter anderem wichtig, weil austretendes Abwasser den Boden und das Grundwasser belasten kann. Je nach Leitung und Prüfzweck kommen unterschiedliche Verfahren infrage. Neben einer Prüfung mit Wasser oder Luft kann auch eine optische Untersuchung mit einer Kamera Teil der Zustandsprüfung sein.
 

Ist eine Dichtheitsprüfung für Abwasser Pflicht?

Eine allgemeine bundesweite Pflicht, jede private Abwasserleitung regelmäßig prüfen zu lassen, gibt es nicht. Ob und wann eine Prüfung vorgeschrieben ist, hängt von den jeweiligen rechtlichen Vorgaben ab. Eine wichtige Rolle spielen dabei die Regelungen der Bundesländer und Kommunen. In bestimmten Gebieten können zusätzliche Anforderungen gelten, etwa für Grundstücke in Wasserschutzgebieten.
 

Was gilt in Wasserschutzgebieten?

Für Grundstücke in Wasserschutzgebieten können besondere Anforderungen gelten. Ein Beispiel dafür ist Nordrhein-Westfalen: Dort sieht die Selbstüberwachungsverordnung Abwasser unter bestimmten Voraussetzungen Prüfungen privater Abwasserleitungen in Wasserschutzgebieten vor. Welche Frist für ein konkretes Grundstück gilt, lässt sich daraus allerdings nicht allgemein ableiten. Entscheidend sind unter anderem die Lage des Grundstücks, das Alter der Leitung und die jeweils geltenden Landesregelungen.

Wenn Sie unsicher sind, ob für Ihr Grundstück eine Prüfpflicht besteht, sollten Sie deshalb bei der zuständigen Kommune oder dem örtlichen Abwasserbetrieb nachfragen.
 

Wann ist eine Prüfung auch ohne gesetzliche Pflicht sinnvoll?

Eine Dichtheitsprüfung kann auch dann sinnvoll sein, wenn keine konkrete gesetzliche Prüfpflicht besteht. Besonders bei älteren Abwasserleitungen kann eine Zustandskontrolle zeigen, ob Schäden vorhanden sind.

Auch bestimmte Situationen sprechen für eine Untersuchung. Dazu gehören beispielsweise:

• wiederkehrende Verstopfungen
• ungewöhnliche Geräusche aus den Abwasserleitungen
• Feuchtigkeit oder auffällige Gerüche
• Rückstau im Keller
• geplante Umbau- oder Sanierungsarbeiten
• ein Hauskauf oder Verkauf

Gerade beim Kauf einer älteren Immobilie kann eine Untersuchung der Grundstücksentwässerung zusätzliche Informationen über den Zustand der Leitungen liefern.
 

Wie läuft eine Dichtheitsprüfung ab?

Wie eine Dichtheitsprüfung durchgeführt wird, hängt von der vorhandenen Abwasserleitung, ihrem Zustand und dem jeweiligen Prüfziel ab. Häufig wird zunächst eine Kamerainspektion durchgeführt. Sie zeigt, wie die Leitung von innen aussieht und ob sichtbare Schäden vorhanden sind.

Der Ablauf kann vereinfacht so aussehen:

1. Leitung vorbereiten und prüfen

Zunächst wird die Abwasserleitung zugänglich gemacht. Falls notwendig, wird sie gereinigt, damit Ablagerungen die Untersuchung nicht erschweren. Anschließend wird geprüft, wie die Leitung verläuft und welche Bereiche untersucht werden sollen.

2. Kamerainspektion durchführen

Bei einer TV-Untersuchung wird eine Kamera in die Leitung eingeführt. Auf dem Monitor lässt sich erkennen, ob beispielsweise Risse, verschobene Rohrverbindungen, Ablagerungen oder andere Auffälligkeiten vorhanden sind. Auch die Lage eines Schadens kann dadurch genauer bestimmt werden.

3. Dichtheit prüfen

Für die eigentliche Dichtheitsprüfung wird ein abgegrenzter Abschnitt der Leitung verschlossen. Je nach Verfahren wird anschließend Wasser oder Luft eingesetzt. Bei einer Prüfung mit Wasser wird der Leitungsabschnitt mit einer definierten Wassermenge beaufschlagt. Danach wird kontrolliert, ob sich der Wasserstand innerhalb der vorgegebenen Prüfzeit verändert. Bei einer Luftprüfung wird dagegen geprüft, ob der festgelegte Druck über einen bestimmten Zeitraum gehalten wird.

4. Ergebnis dokumentieren

Zum Abschluss wird das Prüfergebnis dokumentiert. Dabei wird festgehalten, welcher Leitungsabschnitt geprüft wurde und ob die festgelegten Anforderungen an die Dichtheit eingehalten wurden. Werden Schäden festgestellt, kann anschließend geklärt werden, welche Reparatur oder Sanierung für die betroffene Leitung infrage kommt.
 

Eine Kamerainspektion ist nicht dasselbe wie eine Dichtheitsprüfung 

Eine TV-Untersuchung und eine Dichtheitsprüfung haben unterschiedliche Aufgaben. Die Kamera zeigt vor allem den baulichen Zustand der Leitung. Sie kann sichtbar machen, ob beispielsweise Risse, Ablagerungen oder beschädigte Verbindungen vorhanden sind. Sie weist jedoch nicht automatisch nach, dass eine Leitung unter den festgelegten Prüfbedingungen dicht ist. Bei der Dichtheitsprüfung wird dagegen gezielt untersucht, ob aus dem abgegrenzten Leitungsabschnitt Wasser oder Luft austritt. Dafür gelten je nach Prüfverfahren bestimmte technische Vorgaben.
 

Die DIN 1986-30 unterscheidet entsprechend zwischen der optischen Inspektion und der Dichtheitsprüfung. Welche Untersuchung notwendig ist, hängt unter anderem von der Art der Abwasserleitung und dem konkreten Prüfzweck ab. Eine Kamerainspektion kann deshalb ein wichtiger erster Schritt sein, ersetzt aber nicht automatisch die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung.
 

Was kostet eine Dichtheitsprüfung für Abwasser?

Die Kosten für eine Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen lassen sich nicht pauschal nennen. Für eine realistische Einschätzung sollten daher zunächst die örtlichen Gegebenheiten geprüft werden. Ein seriöses Angebot sollte nachvollziehbar darstellen, welche Leistungen vorgesehen sind und welche Kosten dafür entstehen.

Bei der Preisgestaltung spielen unter anderem folgende Punkte eine Rolle:

• Länge und Verlauf der zu prüfenden Leitungen
• Zugänglichkeit der Leitungen
• Anzahl der Prüfstellen
• gewähltes Prüfverfahren
• notwendige Vorarbeiten wie eine Reinigung
• Dokumentation der Prüfung
   

Dichtheitsprüfung: Was passiert, wenn die Abwasserleitung undicht ist?

Wird bei der Dichtheitsprüfung ein Schaden festgestellt, bedeutet das nicht automatisch, dass die gesamte Leitung ausgetauscht werden muss. Zunächst wird der Schaden bewertet. Je nach Art und Umfang können unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen infrage kommen. Bei kleineren Schäden kann beispielsweise eine Reparatur des betroffenen Abschnitts möglich sein. Bei größeren Schäden kann eine umfassendere Sanierung notwendig werden. Wichtig ist dabei die Unterscheidung zwischen der Feststellung eines Schadens und der anschließenden Sanierung. Eine Prüfbescheinigung bestätigt zunächst das Ergebnis der Untersuchung.
 

Dichtheitsprüfung bei Höhn Abwassertechnik

Höhn Abwassertechnik GmbH unterstützt Grundstückseigentümer bei der Untersuchung und Reinigung von Abwasserleitungen. Je nach Situation kann eine TV-Untersuchung eingesetzt werden, um den Zustand der Leitungen von innen zu kontrollieren. Bei einer solchen Untersuchung lassen sich Schäden und Auffälligkeiten genauer lokalisieren. Das kann auch dann sinnvoll sein, wenn wiederkehrende Verstopfungen oder andere Probleme mit der Grundstücksentwässerung auftreten.
 

Welche Prüfung für Ihre Abwasserleitung infrage kommt, hängt von der jeweiligen Situation und den geltenden Vorgaben ab. Bei Fragen zur Untersuchung Ihrer Leitungen können Sie sich direkt an Höhn Abwassertechnik wenden.
 

Sie erreichen uns unter 06257 4964 oder per E-Mail an info@abwassertechnik-hoehn.de.